Wzrost liczby udzielonych kredytów hipotecznych przekłada się na większe zainteresowanie polisami mieszkaniowymi. Ubezpieczenie nieruchomości stanowi dodatkowe zabezpieczenie dla banków, minimalizując ryzyko utraty pożyczonych środków. W tym artykule przyjrzymy się kluczowym informacjom dotyczącym ubezpieczenia nieruchomości przy kredycie hipotecznym. To ważne, bo najczęściej jest ono obowiązkowe.

Kredyt a ubezpieczenie

Ubezpieczenie mieszkania pod kredyt jest wymagane przez banki, choć nie wiąże się z ustawowym obowiązkiem. Większość instytucji finansowych stawia to wymaganie przed swoimi klientami. Brak polisy mieszkaniowej może skutkować niekorzystnymi warunkami kredytowymi lub nawet odmową udzielenia pożyczki. Warto zauważyć, że banki wymagają przede wszystkim minimalnego zakresu ochrony, obejmującego szkody całkowite, takie jak zalanie czy pożar.

Przy wyborze polisy mieszkaniowej do kredytu hipotecznego istnieje możliwość rozszerzenia zakresu ochrony o dodatkowe ryzyka, takie jak kradzież rzeczy osobistych, powódź czy uszkodzenie sprzętu RTV. Warto zastanowić się nad takim rozszerzeniem, ponieważ różnica w cenie między podstawowym a rozszerzonym wariantem polisy jest zwykle niewielka.

Należy pamiętać, że suma ubezpieczenia powinna odpowiadać realnej wartości nieruchomości. W przypadku niedoubezpieczenia, środki z polisy nie będą wystarczające na pokrycie pełnej wartości strat, podczas gdy nadubezpieczenie spowoduje wyższe składki, a odszkodowanie nie przekroczy rzeczywistych strat. Ceny ubezpieczenia mieszkania pod kredyt mogą się różnić w zależności od wartości nieruchomości i zakresu ochrony.

Jak wybrać najlepszy kredyt?

Wartości nieruchomości i różnice w stawkach na rynku nieruchomości wpływają na wysokość kredytu hipotecznego. Dlatego składka ubezpieczeniowa może być różna w zależności od wysokości kredytu. Najtańsze oferty oscylują wokół kwoty 200 zł rocznie, nawet przy znaczących różnicach w wysokości kredytu.

W przypadku ubezpieczenia nieruchomości przy kredycie hipotecznym istnieje możliwość wyboru polisy. Nie musimy korzystać z oferty, jaką podsuwa nam bank. Wybór innej firmy ubezpieczeniowej daje klientowi większą elastyczność i możliwość porównania ofert różnych towarzystw. Banki często współpracują z konkretnymi towarzystwami ubezpieczeniowymi i pobierają prowizję od sprzedanej polisy, dlatego warto dokładnie przeanalizować dostępne opcje.

Podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny, banki mogą stawiać również inne wymagania, takie jak wpłacenie określonej sumy wkładu własnego, potwierdzenie płynności finansowej, posiadanie polisy na życie z rozszerzeniami lub ubezpieczenia pomostowego. Ważne jest zrozumienie tych wymagań i dostarczenie odpowiednich dokumentów, aby spełnić warunki udzielenia kredytu.

Warto zauważyć, że banki nie oferują autorskich polis mieszkaniowych, ale pełnią funkcję pośredników w sprzedaży gotowych ubezpieczeń. Oznacza to, że banki współpracują z konkretnymi towarzystwami ubezpieczeniowymi i oferują produkty tylko jednej firmy. Jednak istnieją również instytucje finansowe, które działają jako kredytodawcy i jednocześnie ubezpieczyciele, co daje klientom większy wybór.